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注文住宅の話し~土地購入の裏技 その③~

2018-01-21

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注文住宅の話し~土地購入の裏技 その③~

 

前回と前々回と2回に渡り

売地があることを前提にお話しをしてきました

 

①:古くからある物件を安く買う

 

②:新規情報を他人より早く得る

 

今回は

ちょっと趣向が異なり

 

なかなか土地が売り出されないエリアで

土地を探す代表的な方法です

 

 

結論から言うと今回のテーマは・・・

 

***地上げをする***

 

『そんなこと普通の人にできるの?』

と思うかもしれませんが

具体的な方法をご紹介します

 

①:土地を欲しいエリアの住宅地図のコピーを用意します

    ↓

②:空き地に印をつけます

    ↓

③:そして実際に自分の目で現地を確かめに行きます

    ↓

④:気になったら更に印をつけます

    ↓

⑤:いくつも気に入ったところがあれば良いと思う順に番号をふります

 

後はそれを

不動産業者さんに説明し地上げを依頼するのです

 

不動産業者は地主を調べ

あなたが希望する価格で売る気があるか?

確認していきます

 

ちなみに!!!

 

※頼んだ候補地の中で

具体的交渉に入れるものが出てきた時

あなたの方から断ることは出来ないので注意!です

 

この方法はもともと

成功率は高くありません

 

「ダメもと」で当たって行くので

嫌がる不動産業者さんもあるかもしれません

 

でも

不動産業者は仲介手数料を得られるので

労力と対価が見合うと判断すれば

やってくれる業者もあると思います

 

大切なのは【真剣さと覚悟】です

 

新年から3週に渡り

土地探しのヒントになるお話しをしてきましたが

参考になりました?

 

ちょっと具体的に

土地探しの相談をしてみたいな☆

と思われた方は

お気軽にお問い合わせください

 

また

来週末には

完成したばかりでお引き渡し前の

お客さまの家をお借りして

家をご見学できるイベントも予定しております

 

家づくりをお考え中の方には

とっても参考になりますので

そちらのイベントについても

お気軽にお問い合わせください☆

 

 

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